Todos tenemos el sueño del auto y la casa propios. Lo primero es súper fácil,
pues no requiere de tantos trámites y lo segundo, esto sí que puede resultar
un dolor de cabeza, pues no se trata – como hace la mayoría de personas- de
solo contratar a un maestro de obra y levantar paredes y columnas.
La ley establece que quien quiera construir debe contar con una licencia de
construcción, que es emitida por la municipalidad del lugar donde está
ubicado el bien. Esto es súper importante, pues todo debe hacerse siguiendo
ciertas normas técnicas que aseguren la construcción.
Muchos no lo entienden así y contratan un maestro de obra y, sin ningún
trámite adicional, levantan las paredes; sin embargo, se exponen a dos cosas:
una sanción por parte de la municipalidad – que incluso podría llegar a la
demolición de la construcción o una multa- y a que su construcción sea
insegura.
¿Difícil de creer?, pues no es así: nuestra empresa se encuentra defendiendo
en este momento a seis familias, cuyas viviendas están ubicadas en la
avenida Huamán y a quienes la Municipalidad de Vítor Larco Herrera les iba a
demoler sus viviendas por no contar con licencia de construcción. Nosotros
iniciamos la defensa de ellos y hemos logrado ya una sentencia consentida a
nuestro favor. El expediente se tramitó ante el tercer juzgado civil de la
ciudad de Trujilo y su número es el 505 – 2014.
Pero el principal problema, de construir sin licencia y sin los profesionales
adecuados, es la inseguridad de su construcción y las consecuencias que esto
podría generar: rajaduras, derrumbes, problemas con la cimentación, etc.
Por eso le brindamos un concejo amigo: “No construya por construir, dele
seguridad a su construcción para que, realmente, le dure toda la vida”.
Abogado, Pedro Cabel Rabines
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